Co v knihách nenajdete 3

V minulém článku jsme popsali situaci, jak dražitel nemovitosti přisel o bezmála 400 tisíc díky tomu, že si důkladně neprověřil draženou nemovitost. U nákupu nemovitostí, a těch dražených obzvláště, totiž více než kde jinde platí prověřovat, prověřovat a prověřovat. Ale i když prověříte vše, co vás napadne, stejně můžete narazit na situaci, kterou jste opomněli. A takovéto opomenutí vás může potom stát spoustu peněz, času nebo (většinou) obojího. Na druhou stranu, naše zkušenost říká, že všechno má nějaké řešení, jen je potřeba jej najít.

Pokračovat ve čtení

Co v knihách nenajdete 2

Další velmi podstatnou částí investice je posouzení technického stavu nemovitosti. Je to dokonce tak důležitá část, že na vašem rozhodnutí investice stojí a padá a stav nemovitosti může zásadním způsobem rozhodnout o tom, zda vyděláte nebo proděláte. Proto je vhodné se na technický stav každé nemovitosti k investici velmi podrobně zaměřit a posoudit, lhostejno zda ji kupujeme normálně nebo v dražbě. A i přes to, že vám bude nabízející tvrdit, že tato nemovitost je zaručeně nejvhodnější investicí pod sluncem, stále platí, že výnos u nemovitostí dělá výhodný nákup.

Pokračovat ve čtení

Co v knihách nenajdete 1

V realitních investicích musíte vždy dohledávat spoustu informací a pracovat s co největším množstvím dat. Vždy jsou to ale poměrně tvrdá data, která můžete, když víte jak, celkem snadno zjistit a ověřit. Pokud se v této oblasti již nějaký čas pohybujete, stane se z toho celkem snadná rutina, nejlépe v případě, že nemusíte postupy získávat vlastní zkušeností, ale někdo Vám s nimi poradí. Do hry ale vstupuje jedna velká iracionální část světa, na kterou vás žádná teorie nepřipraví, a to lidský faktor. Vaše práce bude záviset na velkém množství situací, ve kterých se budete setkávat s lidmi, a ti ovlivní výsledek vaší práce takovým způsobem, který by Vás ani ve snu nenapadl. Jsou to prostě situace, které v knihách ani žádných jiných teoretických poučkách nenajdete.

Pokračovat ve čtení